「當初說好房子是借他的名字登記，現在他竟然裝傻說房子是他的！」擔心對方翻臉不認人，借名登記如何證明？
先說重點：最好的舉證方式當然是白紙黑字的借名登記契約，但大部分人往往因為信任或親情，僅以口頭方式約定，結果衍生不少糾紛。因此，今天就來分享 #借名登記3大舉證重點~
#什麼是借名登記
一般情況下，房子登記誰的名字，就代表房子的所有權歸誰所有，不過在特定情況之下，有些人(即為借名人)則會選擇將房子登記在別人(即為出名人)的名下，也就是所謂的「借名登記」，常見的借名原因大多是為了隱藏資產、稅務或多人共同投資所致。
若借名契約之內容未違反法律的強制禁止規定、公共秩序或善良風俗，原則上承認其法律上效力。但若沒有書面契約，便潛藏著巨大的風險，就是房子可能因為被否認借名登記而「要不回來」！
#間接舉證借名登記
1.何人出資
在借名登記關係中，常見的是所有權人(出名人)並沒有出房子的頭期款或繳交貸款，因此如果能提供出資證明，例如：匯款單、收據，將有助於證明借名登記關係。
2.何人實際管理、使用或收益
由於所有權人(出名人)只是人頭，所以大部分的狀況，都會是真正所有權人(借名人)在對房屋使用收益，例如：實際居住或收租金，此外，如果能提供出租賃契約書，也能間接證明借名登記關係。
3.何人負擔稅賦
因實際使用收益者是借名人，因此往往稅賦也是由借名人自行負擔，因此，如果能提供地價稅、房屋稅等繳費證明，也會是有利的證據。
林律師小提醒：
雖然以上3種是較常見的舉證證據，但實際上除非有書面的借名登記契約，否則即使有間接證據，也不一定會被法院認定有借名登記關係的存在，因為同樣的金流或使用狀況，可能的原因有很多，許多的事實細節都可能會影響法院的心證與訴訟的勝敗，因此建議還是要尋求專業律師的幫助，以維護自身的最大權益。
